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买了车位,物业却不给用?业主:1天50停车费,已经交了6850元了

时间:2019-08-14 02:18 一匹黑马

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大家都买过东西,自然知道花钱买了东西,就拥有了它的处置权。不过,接下来要说的这件“奇葩”事,却让杨女士傻了眼,她直言:我自己买的车位,为啥没有处置权呢?杨女士是某小区的业主,早在几年前买房的时候,她就一次性从开发商手中,以每个5万的价格买了8个车位,预备日后给家人朋友使用或是将来转手。

而此前,由于他们家并没有这么多的车,所以其中1个停车位一直都是空闲着的。但是现在她想要使用这个停车位的时候,却遭到了小区物业的坚决阻拦,甚至她还被迫为其支付了一笔不小的费用。那么这件事当中究竟是哪一方存在过错,物业作为小区的管理方又是否有资格采用这样的做法呢?

按照杨女士的说法,有争议的这个车位,位于小区的1楼架空层。以前她从未使用过,而依照她的观察,一直都是一位邻居的车停在里面。因为自己不用,所以她也就没多说什么。但就在前不久,她正式开始使用这个车位的第二天,一辆没有任何牌照和标识的旧车横在了她开车出去的道路上。

而同时,物业也给她发了通知,如果要正常使用该车为,必须每天交付50元的停车费,否则她的车就别想出去了。杨女士急于用车,很快就补交了这笔钱。但根据小区物业的相关规定,如果小区业主租车位,那么车主只需按月交付70元的车位费和40元的管理费,也就是每月110元即可。

所以,她对于物业的要求十分不解,自己明明买了车位,可物业却不认可。还让自己按照外来车辆的每天50元的价格来交费,虽然自己不差钱,但这样太不合理了。而经过沟通了解,对方给出的答复是,这个车位从来就没有被卖出去过。之前使用的业主都是按时缴纳了相关费用,这才获得了对应的使用权。

物业和业委会也对此作出了说明,这是属于全体业主的车位,收费规定是大家同意的。对于这样的回复,杨女士非常生气,自己可是有着相关收据的,真金白银从开发商手里买下来的,怎么现在反倒成了所谓的公共车位呢?关于这一疑问,首先由物业的人员做了一个回答。

她表示,暂且不去讨论杨女士手中所谓收据之类证明材料的真假。就说上一任这个车位的使用者,对方可是有着好几年的使用记录,一切的资料只比杨女士更齐全。现在突然冒出来这个车位的主人,你让他们如何去相信这个情况呢?其次,这个车位从来就没有被卖出去过,因为它属于架空层,属于公共空间。

同时,他们之前也就小区内的公共区域进行过划分,这几个停车位都属于这一部分,所以它的收益会被归作全体业主。这些都是有着相应的会议记录的,所以这件事应该是杨女士私人的事情,他们能做的只有这么多。不过在媒体的建议下,杨女士先后跑了相关部门,先是确认了杨女士手持的收据为真。

证明了她当时确实是从开发商手中买下的车位,也自然拥有了车位的所有权。也证明了物业其实是无权将其纳入管辖范围,更别说相应的盈利行为了。目前因为该车位的问题,杨女士已经按照每天50元的价格,交了3个多月6850元的停车费。杨女士表示,接下来她将要回这笔钱,如果过程不顺利不排除起诉解决。

对于杨女士的暂时妥协,事后积极搜集材料,通过合理合法渠道讨说法的做法,笔者认为是具有非常大的参考价值的。毕竟有些事情,确实不适合当面“硬钢”,适当的时机选择退一步,不失为“以退为进”的一种手段。就像杨女士的情况,物业直接拿车堵路,如果选择硬闯,其结果就是把“有理”变成了“无理”。尤其是年轻人,在遇到类似的“无理要求”时,不妨也借鉴一下杨女士的做法,暂时的妥协只是为了更好地坚持。

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